ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)

I. Honorar

Diese AGB werden mit Übersendung bzw. Übergabe unseres Angebotes Gegenstand der vertraglichen Beziehungen zwischen der Fa. Gisela Keßeler Immobilien und dem Miet- bzw. Kaufinteressenten. Mit Annahme des Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Hauptvertrages (z.B. Kauf, Miete, Pacht) hat der Auftraggeber das im Angebot (Miet- oder Kaufangebot) angegebene Honorar an uns zu zahlen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen ist. Dies gilt auch, wenn der Vertragsabschluss erst nach Auftragsbeendigung erfolgt. Der Honoraranspruch entsteht und wird fällig mit wirksamem Abschluss des Hauptvertrages.

II. Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn die Bedingungen des Kaufvertrages von den in unserem Angebot genannten Konditionen abweichen oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in der Zwangsversteigerung erreicht wird.

III. Kostenlose Wertermittlungen

§ 1 Zustandekommen des Vertragsverhältnisses

a) Wir stellen dem Nutzer Formulare zur Verfügung, über die eine kostenlose Wertermittlung für eine Immobilie beauftragt werden kann. Anhand dieser Daten kann eine Werteinschätzung für die Immobilie durch uns erstellt werden.

b) Durch Ausfüllen und elektronischer Versendung der Formulare zur Beauftragung einer kostenlosen Wertermittlung gibt der Kunde uns gegenüber ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages ab.

c) Die Annahme des Angebotes des Nutzers wird nach unserem freiem Ermessen entschieden. Mit Annahme kommt ein Vertrag zwischen uns und dem Nutzer zustande, der im folgenden als "Nutzungsvertrag" bezeichnet wird. 

Ein Anspruch auf den Abschluss eines Nutzervertrages besteht nicht. Eine Annahme des Angebotes kann ohne die Angabe von Gründen abgelehnt werden.

§ 2 Gegenstand des Vertragsverhältnisses

a) Wir erstellen anhand der vom Nutzer angegeben Daten eine Immobilien-Kurzbewertung und übermitteln diese an den Nutzer.

b) Für die Übermittelung der Immobilien-Kurzbewertung sowie für mögliche Rückfragen kontaktieren wir den Nutzer mittels der bei der Datenerhebung angegebenen Kontaktwege.

c) Die Erstellung der Immobilien-Kurzbewertung erfolgt unentgeltlich.

§ 3 Pflichten des Nutzers

a) Der Nutzer ist nicht berechtigt, Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag zu übertragen, es sei denn, wir stimmen der Überlassung im Vorfeld ausdrücklich schriftlich zu.

§ 4 Haftung

1. Wir haften bei einfacher Fahrlässigkeit nur, wenn eine wesentliche Vertragspflicht verletzt worden ist. Hinsichtlich mittelbarer Schäden, insbesondere Mangelfolgeschäden, unvorhersehbarer Schäden oder untypischer Schäden sowie entgangenen Gewinns ist eine Haftung ausgeschlossen.

2. Wir haften bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unbeschränkt. Ebenfalls unbeschränkt haften wir im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung, sofern Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind. Eine Haftung durch uns wegen Arglist oder einer Garantie nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes bleibt unberührt.

3. Wir haften für Schäden, sofern Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nachgewiesen werden kann, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen bis maximal zur Höhe des Auftragswertes. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Der Ersatz von Folge- und Vermögensschäden, nicht erzielten Einnahmen, Zinsverlusten und Schäden aus Ansprüchen Dritter gegennüber uns ist in jedem Fall ausgeschlossen.

4. Der Nutzer stellt uns von sämtlichen Ansprüchen frei, die durch falsche, nicht zutreffende, oder vom tatsächlichen Wert abweichende Wertermittlungen oder Immobilien-Kurzbewertungen entstehen, die durch uns erstellt, und dem Kunden zur Verfügung gestellt wurden.

5. Wir übernehmen für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns selbst oder Dritten angebotenen Informationen keine Gewährleistung.

IV. Schadensersatz

Unsere Angebote sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und sind somit vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Erfolgt dennoch eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertragsabschluss zustande, so schuldet der Auftraggeber - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - das volle vereinbarte Honorar.

V. Haftungsausschluss

Die von der Fa. Gisela Keßeler  Immobilienmanagement gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Anbieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Fa. Gisela Keßeler Immobilienmanagement daher nicht übernehmen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass die angebotenen Objekte nicht anderweitig verkauft/vermietet werden.

Die Haftung der Fa. Gisela Keßeler  Immobilienmanagement wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

VI. Pflichten des Auftraggebers

Sollte das umstehende Angebot dem Auftraggeber bereits bekannt sein, hat er dies der Fa. Gisela Keßeler  Immobilienmanagement schriftlich binnen einer Woche mitzuteilen. Der Auftraggeber hat die Fa. Gisela Keßeler  Immobilienmanagement unverzüglich von einem Abschluss des Hauptvertrages zu unterrichten. Der Auftraggeber ist verpflichtet, der Fa. Gisela Keßeler  Immobilienmanagement eine Vertragsabschrift zu übersenden.

VII. Stellung des Maklers

Die Fa. Gisela Keßeler  Immobilienmanagement darf als unabhängiger Makler sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

VIII. Kollisionsklausel

Für den Fall, dass der Empfänger/Auftraggeber AGB verwendet, die von unseren AGB abweichen, gelten allein unsere AGB.

IX. Salvatorische Klausel

Sollten Teile des Vertrages unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

X. Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz/Rhein.

Hat der Empfänger/Auftraggeber Kaufmannseigenschaft, so ist Erfüllungsort und Gerichtsstand Koblenz/Rhein.